Responsabilidades ante reparaciones en alquiler: todo lo que debes saber

Obligaciones del arrendador según la ley

La Ley de Arrendamientos Urbanos especifica claramente las responsabilidades que tienen los arrendadores en cuanto a las reparaciones necesarias en los inmuebles que alquilan. Cuando un electrodoméstico se avería, como por ejemplo una lavadora o un frigorífico, el propietario sigue siendo responsable de la reparación, independientemente de su presencia física en el lugar.

Derechos del inquilino

Los inquilinos tienen derecho a disfrutar de un hogar en condiciones habitables, lo que incluye el mantenimiento de los electrodomésticos incluidos en el contrato. Si ocurre una avería, el inquilino debe comunicar de inmediato al propietario, quien está obligado a gestionar la reparación o sustitución que corresponda.

Qué hacer en caso de avería durante la ausencia del propietario

Si el propietario se encuentra de vacaciones y no puede atender la situación, el inquilino debería documentar el problema y, si el propietario no responde de manera oportuna, podría buscar alternativas, como el servicio de reparación. Sin embargo, esto no exime al propietario de su obligación, que puede incluir el reembolso de los gastos incurridos.

Consecuencias de la inacción del propietario

En caso de que el propietario no actúe ante una avería y no cumpla con sus responsabilidades, el inquilino podría considerar estrategias legales. Es recomendable guardar toda la comunicación relacionada y, si es necesario, consultar a un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones disponibles.