🏡 Magnífico adosado con apartamento independiente en Bola de Oro, Granada

Si buscas amplitud, confort y una ubicación privilegiada, este chalet adosado en una de las mejores zonas de Granada es para ti. ✨ Con **197 m² construidos** (180 m² útiles), la propiedad destaca por su luminosidad, sus calidades y su excelente versatilidad.

🛋️ Distribución de la vivienda principal

* Zona social: Cuenta con un gran salón muy espacioso 🛋️ y una cocina independiente totalmente equipada 🍳.
* Zona de descanso: 3 amplios dormitorios dobles 🛌el principal con baño en suite, completamente exteriores y muy luminosos.
* Baños: 2 baños completos y 1 aseo funcional 🚿 para el día a día.
* Exteriores: Un gran patio de 40m² aprox. y una espectacular terraza privada de 30 m² aprox. ☀️ con vistas despejadas.

🔑 El gran extra: Apartamento independiente

En la planta inferior se encuentra un apartamento totalmente independiente que incluye salón, cocina, 2 dormitorios y baño propio🚪. Es ideal para invitados o familiares que buscan privacidad.

🌟 Confort y calidades destacadas (Extras)

La vivienda está en buen estado y equipada para ofrecer el máximo confort durante todo el año:

* 🔥 Calefacción por gasoil en todas las estancias.
* 🪟 Ventanas Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.
* 🚗🚗 Aparcamiento privado para dos coches, con acceso directo e independiente a la vivienda.

🌳 Entorno y ubicación

Situada en Bola de Oro, una zona residencial idílica rodeada de parques, árboles frondosos y áreas infantiles 🛝. Además, ofrece una conectividad excelente gracias a paradas de autobús cercanas 🚌, centros comerciales 🛍️ y colegios de prestigio a pocos minutos 🏫.

👀 Un hogar único, eficiente y con todo el espacio que tu familia necesita. ¡No dejes escapar esta oportunidad en Granada y agenda tu visita hoy mismo! 📞

⚖️ Información legal y transparencia
La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.

Gastos e Impuestos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:

Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.

Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.

Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).

📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.

REF: V9041J6